供應(yīng)提速北京公布今年19個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目用地信息
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發(fā)布 : 04-01
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來關(guān)注保障性租賃住房建設(shè)的最新進(jìn)展。前不久，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)公布了今年19個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目用地信息，接受公眾的監(jiān)督。集中公布19個(gè)項(xiàng)目用地信息這19個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目，累計(jì)出讓約72公頃土地，主要分布在朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山、順義、昌平、亦莊新城等區(qū)域。保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金。北京市土地儲(chǔ)備中心主任 丁紅梅：實(shí)際上我們從去年9月份開始，就已經(jīng)會(huì)同各個(gè)區(qū)來布局今年的保障（租賃）房的選址了，做到了早啟動(dòng)早謀劃。這次公布的19個(gè)地塊基本位于城六區(qū)，今年公布的時(shí)間，實(shí)際上也比往年都要早一到兩個(gè)月的時(shí)間，后續(xù)會(huì)根據(jù)周邊公共服務(wù)配套和市政交通配套的時(shí)序來進(jìn)行動(dòng)態(tài)的調(diào)整。記者注意到，在選址上，大部分的項(xiàng)目優(yōu)先向軌道站點(diǎn)、大容量公共交通廊道節(jié)點(diǎn)周邊，以及中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)等重點(diǎn)功能區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊的生活空間區(qū)域集中。國務(wù)院發(fā)展研究中心市場研究所房地產(chǎn)研究室副主任 牛三元：我們可以看到北京市政府這次在讓城市更有溫度上是下足了功夫，拿出了中心城區(qū)很好的土地來建設(shè)保障性租賃住房，這體現(xiàn)了城市政府在住房保障發(fā)展理念上的巨大提升，讓新市民能夠進(jìn)得來、留得下、住得安、能成業(yè)。在土地的供應(yīng)方式上，既有集體所有的土地，又有綜合用地配建、城市更新、回遷安置、存量改建等方式。北京市土地儲(chǔ)備中心主任 丁紅梅：其實(shí)我們也在積極地挖掘存量資源。比方說，在一些交通很便利的區(qū)域，我們會(huì)將一些閑置的房屋拿出來做這種保障房，另外，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊，也會(huì)把一些存量的商辦直接轉(zhuǎn)化為保障房來供應(yīng)，整體來保障這種多渠道多主體的供應(yīng)。實(shí)地探訪：交通便利 配套設(shè)計(jì)合理記者發(fā)現(xiàn)，這些保障性租賃住房項(xiàng)目很多地處市中心，交通便利，配套設(shè)計(jì)也非常合理，記者也實(shí)地探訪了兩個(gè)項(xiàng)目。位于北三環(huán)附近的明光村租賃住房項(xiàng)目，占地約6公頃，共有6棟住宅樓，建成后將提供3000多套租賃住房，目前已經(jīng)進(jìn)入施工狀態(tài)。記者在現(xiàn)場看到，周邊配套設(shè)施非常完備，商場、地鐵站、學(xué)校分布在項(xiàng)目四周。國務(wù)院發(fā)展研究中心市場研究所房地產(chǎn)研究室副主任 牛三元：租賃住房的交通配套是非常重要的，居民出門幾百米就可以到地鐵大鐘寺站，距離西直門等交通樞紐也非常近，周圍有許多條大容量的交通線，以后居民出行也會(huì)變得更加方便。專家告訴記者，這里的戶型基本以一居室為主，面積在30到60平方米之間，整個(gè)項(xiàng)目還配備社區(qū)商業(yè)、生活配套、運(yùn)動(dòng)健身以及休閑娛樂、書吧等各類共享空間，交付后租客可實(shí)現(xiàn)拎包入住。另外一個(gè)項(xiàng)目位于西四環(huán)，這里離中關(guān)村科學(xué)城非常近，周邊也有很多高?？蒲性核谶@些地方工作大多數(shù)都是青年人，有著非常旺盛的租賃住房需求。國務(wù)院發(fā)展研究中心市場研究所房地產(chǎn)研究室副主任 牛三元：這個(gè)地方的租賃住房將對(duì)這些企業(yè)未來的用工和員工的居住需求形成一個(gè)良好的支撐。這也是我們住房保障發(fā)展理念一個(gè)很好的轉(zhuǎn)變，保障性住房不僅要解決居民的居住問題，還要與城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展形成一個(gè)良性的互動(dòng)，形成一個(gè)長期的支撐，實(shí)現(xiàn)住房與產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán)。專家介紹，現(xiàn)在的青年人不僅看重品質(zhì)，還希望租賃住房能有更多的社交、娛樂、休閑的空間。國務(wù)院發(fā)展研究中心市場研究所房地產(chǎn)研究室副主任 牛三元 ：它有非常豐富完善的周邊配套，比如說有運(yùn)動(dòng)場，有深夜食堂，甚至有一些圖書中心供青年朋友們社交和學(xué)習(xí)。那么我們從項(xiàng)目的規(guī)劃圖可以看到，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上有著非常豐富的多種類的產(chǎn)品，比如說它有開間，有一居室，還有三人宿舍，這樣的話藍(lán)領(lǐng)的工人可以住在三人宿舍，單身的青年可以住在開間，結(jié)了婚的青年朋友也可以住在雙人間或者是一居室里邊。多渠道保障租賃住房用地供應(yīng)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人接受總臺(tái)央視記者采訪時(shí)表示，未來將繼續(xù)堅(jiān)持多主體多渠道，高效保障租賃住房用地供應(yīng)。今年北京保障性租賃住房用地供應(yīng)，重點(diǎn)圍繞“十四五”時(shí)期租賃住房40萬套籌集目標(biāo)，通過利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地、集體經(jīng)營性建設(shè)用地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、企事業(yè)單位自有土地等6種方式，多主體多渠道保障租賃住房用地供應(yīng)。北京市土地儲(chǔ)備中心主任 丁紅梅：已將年度保障性租賃住房用地任務(wù)在供應(yīng)計(jì)劃當(dāng)中單列，保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃為200公頃。預(yù)計(jì)一季度配租型保障性住房供應(yīng)進(jìn)度將達(dá)20%，同時(shí)也會(huì)積極推進(jìn)配售型保障性住房用地供應(yīng)前期工作。記者注意到，存量改造也成為保障性租賃住房用地供應(yīng)的重要渠道。今年開始，北京將結(jié)合城市更新行動(dòng)和中心城區(qū)疏解提質(zhì)要求，通過增量供應(yīng)和深挖存量，有效盤活成熟就業(yè)區(qū)域周邊存量非居住用地資源、疏解騰退閑置房屋等多種方式，加大租賃住房用地供應(yīng)力度。下一步北京市將按照以需定建、應(yīng)保盡保的原則，全力做好今年保障性住房用地要素保障。北京市土地儲(chǔ)備中心主任 丁紅梅：我們專門成立了保障房用地供應(yīng)工作專班，繼續(xù)會(huì)同住建、發(fā)改、財(cái)政等部門以及各區(qū)，按照被保障人群的需求，精準(zhǔn)施策，我們將確定的配租和配售型保障房用地地塊信息，盡早向社會(huì)公布。
