河西體院西地塊掛牌！武清、寶坻共3宗地出讓！
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4月28日，又有土地掛牌和成功出讓。河西區(qū)體院西地塊掛牌，同時，武清與寶坻共有3宗土地成功出讓。津西體（掛）2023-003號津西體（掛）2023-003號位于河西區(qū)環(huán)湖中路西側。四至范圍為：東至現(xiàn)狀住宅；南至黑牛城道、司法警校宿舍校區(qū)；西至衛(wèi)津南路；北至體院北道、現(xiàn)狀住宅樓。地塊出讓土地面積108206.7平米，共分為4個地塊開發(fā)。A地塊，規(guī)劃用地面積10736.6平米，容積率≤0.7，地上建筑面積為7200平米。其中，保留田徑館現(xiàn)狀建筑（可改造），保留建筑面積為3879.83平米。B地塊，為二類居住用地。規(guī)劃用地面積88985.5平米，居住用地容積率大于1.0且小于等于2.4，地上建筑面積為213565平米。其中，配置社區(qū)綜合商業(yè)服務建筑面積3050平米，商業(yè)服務網(wǎng)點建筑面積2023平米。C地塊，為商業(yè)服務業(yè)設施用地，規(guī)劃用地面積5291.3平米，容積率≤0.6，地上建筑面積為3150平米。D地塊，為服務設施用地，規(guī)劃為9班幼兒園。規(guī)劃用地面積3193.3平米，容積率≤0.8，地上建筑面積為2555平米。土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、教育。掛牌起始價為53.5億元，折合綜合起始樓面價為23623元/平米。其中，居住部分出讓起始價為51.4億元，折合居住起始樓面價為24068元/平米。商業(yè)部分出讓起始價為2.1億元。本次掛牌出讓競買報價設置的最高限價為61.5億元，折合最高綜合樓面價27156元/平米。該地塊計劃2023年5月29日上午9：30摘牌。目前，該宗地西側就有在售樓盤——體北魯能公館。項目小高層、洋房均有在售。小高層，18層到頂，在售81、101、107、117平米，均價5.1-5.3萬/平米；小高層，15層到頂，在售136平米，均價5.8-5.9萬/平米。洋房，10層到頂，在售137平米，均價6萬/平米。洋房，7層到頂，在售166平米，均價6.2-6.5萬/平米。預計2023年9月30日交房。4月28日上午，武清2023年首拍——楊村的兩宗住宅地塊由本地國企雍鑫摘牌！【津武（掛）2023-001號、002號地】兩個地塊均位于楊村板塊，東側緊鄰運河與京津公路，西側是建設路。成交價分別為3.54億元、7.21億元。001號地，土地面積21014.8平米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。容積率2.0，成交價3.54億元，折合樓面價8428元/平米。地塊內含托老所合建，建筑面積不小于1000平方米；商業(yè)服務網(wǎng)點建筑面積不小于900平方米。002號地，土地面積41441.9平米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。容積率2.0，成交總價7.21億元，折合樓面價8707元/平米。地塊內含社區(qū)商業(yè)服務合建，建筑面積1050-2300平方米；商業(yè)服務網(wǎng)點建筑面積不小于900平方米。目前武清楊村板塊的新房有保利錦上、龍湖春江酈城三期在售。保利錦上，85-144平米的小高、洋房，均價1.7-1.9萬/平米。龍湖春江酈城三期運河印，在售有108、132、143平米小高層，均價1.85-2萬/平米。地塊周邊次新二手房小區(qū)紫泉庭院單價也在1.9萬/平米左右。寶坻城南底價成交。津寶（掛）2023-002號地塊由天津長信房地產開發(fā)有限公司以總價2.91億元底價摘得，折合成交樓面價約為4157元/平米。其四至范圍為：東至政通路，西至銀練路，南至銀練路，北至云水街，現(xiàn)狀場地平整。出讓土地面積46666.6平米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。容積率1.5，建筑面積為69999平方米。需要代建社區(qū)商業(yè)服務建筑面積1050平米，商業(yè)服務網(wǎng)點建筑面積900平米 。居民活動場用地面積900平米。托老所建筑面積1000平米，派出所建筑面積1000平米。地塊在新城·璽樾潮鳴的東側。南側就是潮白河，地塊與河道之間是潮白河濕地公園。右側為寶坻城南唯一的大型商業(yè)吾悅廣場。新城·璽樾潮鳴在售高層、洋房產品，均價1-1.2萬/平米。
